PELAKSANAAN BALIK NAMA HAK MILIK TANAH YANG DIPEROLEH BERDASARKAN WARIS DI KELURAHAN SAMPIT KECAMATAN DELTA PAWAN KABUPATEN KETAPANG

Abstract

Pelaksanaan  Balik  Nama  Hak  Milik  Tanah  Yang  Diperoleh Berdasarkan  Waris  Di  Kelurahan  Sampit  Kecamatan Delta Pawan Kabupaten Ketapang Berdasarkan  ketentuan  Pasal  42  Peraturan  Pemerintah  Nomor  24  Tahun  1997  tentang  Pendaftaran  Tanah,  menyatakan  bahwa  untuk  tanah  warisan  harus  didaftarkan  pada  Badan  Pertanahan  Nasional  setempat  untuk  dilakukan  proses  balik  nama  dari  pewaris  menjadi  hak milik ahli waris.  Metode  penelitian  yang  dipergunakan  adalah  empiris  dengan  pendekatan  deskriptif  analisis,  dengan  maksud  untuk  mengungkapkan  serta  menggambarkan  keadaan  sebenarnya  yang  terjadi  pada  saat  dilakukannya  peneltian  ini,  sampai  pada  akhirnya  dapat  diambil  suatu  kesimpulan dari fakta yang ada di lapangan  Untuk  mengetahui  siapa-siapa  yang  menjadi  ahli  waris,  berapa  besarnya  bagian  masing-masing  ahli  waris  terhadap  tanah  warisan  tersebut  diperlukan  adanya  Penetapan  waris  dari  Pengadilan  Agama,  dan  penetapan  waris  diperlukan  untuk  membuktikan  bahwa  benar  yang  mengajukan  permohonan  peralihan  hak  atas  tanah  waris  tersebut  adalah  ahli  waris  dari  pewaris,  serta  mengetahui  luas  tanah  yang  diajukan  peralihan  hak  tersebut,  dan  sekaligus penetapan waris dijadikan sebagai bukti asal usul  kepemilikan tanah tersebut.  Hasil Penelitian pertama bahwa meskipun telah ada  Akta Pembagian waris dari Pengadilan Agama namun ahli  waris  belum  melaksanakan  pendaftaran  tanah  warisan  tersebut pada Kantor Badan Pertanahan Nasional setempat  sehingga sertifikat hak milik atas tanah tersebut masih atas  nama  pewaris,  kedua  bahwa  faktor-faktor  yang  menyebabkan  ahli  waris  belum  melaksanakan  pendaftaran  tanah  waris  pada  Kantor  Badan  Pertanahan  Nasionalk  (BPN)  karena  belum  memahami  arti  penting  perlidungan  akan kepastian hukum hak milik atas tanah dan ahli waris  menganggap  bahwa    Akta  Pembagian  Harta  Peninggalan  sudah  cukup  sebagai  ketetapan  untuk  menguasai  tanah  warisan,  ketiga  bahwa  akibat  hukum  terhadap  ahli  waris  yang  belum  melaksanakan  pendaftaran  tanah  waris  pada  Kantor  Badan  Pertanahan  Nasionalk  (BPN)  Pontianak  adalah tidak ada sertifikat  hak milik atas nama ahli waris,  sehingga  tidak  adanya  kepastian  hukum  kepemilikan  hak  atas  tanah  tersebut,  keempat  bahwa  upaya-upaya  yang  dilakukan  oleh  BPN  dalam  hubungannya  dengan  pendaftaran tanah warisan, adalah memberikan penyuluhan  hukum  mengenai    prosedur,  tata  cara  dan  syarat-syarat  pendaftaran tanah warisan guna mendapatkan sertifikat hak  milik  atas  tanah  sehingga  ahli  waris  memiliki  kepastian  hukum kepemilikan hak atas tanah.

Keyword : Pendaftaran tanah waris.