PERJANJIAN "MAJAK BUAH" LANGSAT PADA MASYARAKAT DESA PUNGGUR KECIL KECAMATAN SUNGAI KAKAP KABUPATEN KUBU RAYA

Abstract

Perjanjian  majak  buah  langsat  adalah  perjanjian  yang  terjadi antara pihak penjual (pemilik kebun) dengan pihak pembeli  (pemajak). Pihak pembeli memiliki kewajiban membayar sejumlah  uang  kepada  pihak  penjual  sebelum  buah  langsat  tersebut  siap  panen atau pada saat buah langsat tersebut masih hijau. Sedangkan  kewajiban pihak penjual adalah menyerahkan hak untuk memanen  buah langsat tersebut pada saat panen tiba kepada pihak pembeli.  Berdasarkan kebiasaan yang terjadi pada masyarakat Desa Punggur  Kecil  Kecamatan  Sungai  Kakap  Kabupaten  Kubu  Raya,  buah  langsat  yang telah diperjanjikan beralih pada pihak pembeli pada  saat kesepakatan dan pembayaran terjadi.  Jual beli dalam majak buah langsat terjadi pada saat kedua  belah  pihak  sepakat  mengenai  jumlah  langsat  dan  harga  yang  ditetapkan. Perhitungan harga ditentukan dari berapa banyak pohon  langsat  yang  dimajakkan  dengan  menaksir  berapa  kilogram  buah  langsat yang dimajak tersebut.  Penelitian  ini  menggunakan  metode  empiris  dengan  pendekatan  secara  deskriptif  analisis,  yaitu  dengan  menggambarkan  dan  menganalisa  keadaan  yang  terjadi  sebagaimana  adanya  pada  saat  penelitian  dilakukan.  Dalam  penelitian ini, penulis  melakukan wawancara kepada Kepala Desa  Punggur  Kecil  Kecamatan  Sungai  Kakap  Kabupaten  Kubu  Raya  dan  juga  menyebar  angket  pada  pihak  pemilik  kebun  langsat  di  Desa Punggur Kecil.  Apabila  ditinjau  dari  ketentuan  yang  diatur  dalam  KUHPerdata  mengenai  jual  beli,  maka  terdapat  perbedaan  mengenai  substansinya  dimana  dalam  jual  beli  menurut  KUHPerdata  yang  beralih  adalah  hak  milik,  sedangkan  jual  beli  dalam  majak  buah  langsat  yang  beralih  adalah  hak  panen  yang  berlaku sekali saja sehingga setelah panen selesai, maka perjanjian  berakhir pula perjanjian pajak buah tersebut.  Namun  tidak  jarang  dalam  perjanjian  majak  buah  langsat  pihak  penjual  melakukan  wanprestasi  dengan  cara  membatalkan  perjanjian ini secara sepihak.  Adapun  faktor  penyebab  pihak  penjual  melakukan  wanprestasi karena adanya keperluan lain yang mendesak ataupun  pihak  lain  yang  berani  menawarkan  harga  yang  lebih  tinggi  dari  pihak pembeli sebelumnya.