PELAKSANAAN PEERJANJIAAN SEWA OLEH PETANI PADA PILIK TTAANNAH PERTANIAN DI DESA SUKA DAMAI KECAMATAN LEDO KABUPATEN BENGKAYANG

Abstract

Desa  Suka  Damai  Kecamatan  Ledo  Kabupaten  Bengkayang  mempunyai  luas  wilayah  207,6  km 2 ,57  Hektar  merupakan  tanah  pekarangan  dan  1.0006  Hektar  merupakan  tanah  perkebunan    dan  memiliki  penduduk  1648  jiwa,laki    laki  berjumlah  875  jiwa  dan  perempuan  berjumlah733  jiwa  dengan  jumlah kepala keluarga 420. Desa Suka Damai berbatasan dengan  Desa  Danti,  Selatan  Berbatasan  dengan  Desa  Semangat,  Timur  berbatasan dengan Desa Suka Jaya dan Barat Berbatasan dengan  Desa Tebuah Marong. Jarak nya kurang lebih 200 km dari Kota  Pontianak  atau  dapat  di  tempuh  5  jam  perjalanan  dengan  menggunakan bus umum. Beberapa orang petani ada yang tidak  memiliki tanah pertanian atau tidak memiliki tanah dengan cukup  luas  untuk  menghasilkan  padi  yang  dapat  memenuhi  kebutuhan  keluarga. Oleh sebab itu petani menyewa tanah milik orang lain  melalui suatu perjanjian sewa menyewa tanah pertanaian dengan  mengadakan perjanjian dengan pemilik tanah.  Metode  dalam  penelitian  ini  menggunakan  penelitian  Empiris  dengan  pendekatan  secara  deskriptif  analisis  dengan  menggambarkan  dan  menganalisa  suatu  masalah  berdasarkan  fakta  yang  terkumpul  sebagaimana  adanya  pada  saat  penelitian  ini  di  lakukan  berdasarkan  angket  penelitian  (kusioner)  yang  di  sebarkan  kepada  pemilik  tanah  pertanian,penyewa  tanah  pertanian  serta  wawancara  Kepala  Desa  Suka  Damai  mengenai  pelaksanaan perjanjian sewa menyewa tanah pertanian.  Menurut  kebiasaan  di  Desa  Suka  Damai  bahwa  perjanjian  sewa  menyewa  tanah  pertanian  antara  pemilik  tanah  dengan  penyewa  di  laksanakan  dalam  bentuk  lisan,  di  mana  di  sepakati oleh para pihak bahwa pembayaran dalam jangka waktu  yang telah di sepakati, dalam hal ini menurut kebiasaan di Desa  Suka Damai bahwa petani penyewa tanah petanian berupa uang  atau  padi,namun  pada  umumnya  di  Desa  Suka  Damai  pembayaran  sewa  tanah  pertanian  di  bayar  dengan  uang,  yang  berdasarkan  luas  tanah  dan  jangka  waktu  sewa  tanah  tersebut  ,yaitu  0  -1  tahun  sebesar  Rp.600.000  dengan  luas  tanah  satu  hektar, 2-3 tanhun  sebesar  Rp.2000.000 dengan luas tanah satu  hektar  dan  satu  musim  saja  sebesar  Rp.  300.000  dengan  luas  tanah  satu  hektar.  Bahwa  dalam  pelaksanaan  perjanjian            sewa  menyewa  tanah  pertanian  masih ada pihak penyewa yang  tidak melaksanakan  kewajibannya berupa  tidak membayar uang  sewa  dan  faktor  yang  menyebabkan  wanprestasi  di  karenakan  penyewa  tidak  meliliki  uang,tidak  di  tagih  oleh  pemilik  tanah  serta  karena  gagal  panen  dan  akibat  hukum  dari  wanprestasi  tersebut  peyewa  mendapatkan  sanksi  dari  pemilik  tanah  serta  pemutusan perjanjian secara sepihak dan upaya yang di lakukan  pemilik tanah adalah dengan menelpon serta mengunjungi rumah  penyewa.  Keyword:Perjanjian sewa menyewa tanah pertanian